Prawo nieruchomościowe

W Polsce w ostatnich latach doszło do wielu istotnych zmian w prawie nieruchomościowym, które mają wpływ na rynki mieszkaniowe i deweloperskie. Oto kilka z najważniejszych regulacji:

1. Nowelizacja ustawy o prawach konsumenta: Od 1 stycznia 2023 roku weszły w życie zmiany w ustawie o prawach konsumenta, które wpłynęły na obrot nieruchomościami. Konsument ma teraz 30 dni na odstąpienie od umowy pośrednictwa, jeśli nie został poinformowany o prawie do odstąpienia w ciągu 14 dni od zawarcia umowy1.
2. Zmiany w prawie budowlanym: W 2022 roku rozpoczęła się nowelizacja ustawy budowlanej, mająca na celu optymalizację procesu inwestycyjno-budowlanego. Wprowadzono Elektroniczny Dziennik Budowy, który umożliwia rejestrowanie postępów prac budowlanych w formie internetowej1.
3. Ustawa deweloperska: Nowelizacja tej ustawy wprowadziła Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który zapewnia kupującym pełną ochronę ich pieniędzy. Deweloperzy mają obowiązek płacić składki do Funduszu, co zwiększa bezpieczeństwo transakcji nieruchomościowych1.
4. Podatek od nieruchomości: Od 1 stycznia 2025 roku nastąpi wzrost maksymalnych stawek podatku od nieruchomości w wielu dużych miastach. Wiele gmin już podjęło uchwały o podwyżkach podatków2.
5. Program „Czyste Powietrze”: Przyjmowanie wniosków do programu zostało tymczasowo zawieszone w celu wprowadzenia zmian chroniących przed nadużyćiami. Nie wiadomo jeszcze, jak długo trwać będzie taka przerwa2.